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Jetzt stehen auf der Hochhüsliweid die Profilstangen für 103 preisgünstige Wohnungen, davon über die Hälfte für Familien. Die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft SBL hat nach vierjähriger Planungszeit bei der Stadt Luzern das Baugesuch eingereicht. Sie investiert 60 Millionen Franken.

«Das ist ein historischer Moment in der Geschichte der SBL», freut sich Präsident Jörg Sprecher. Die Realisierung von 103 preisgünstigen Wohnungen sei das grösste Projekt in der über 75jährigen Geschichte der SBL mit einem Bestand von aktuell gut 450 Wohnungen. Und vor allem betont Sprecher: «Das Bedürfnis nach preisgünstigen Wohnraum, vor allem für Familien, ist in der Stadt Luzern mehr als vorhanden.»

Statt 70 sogar 103 Wohnungen

Beim Architekturwettbewerb ging die SBL von 70 Wohnungen aus. In den letzten anderthalb Jahren haben Bauherrschaft und Architekten das Projekt stark optimiert. Dadurch konnte die Wohnungszahl auf 103 erhöht werden. Das Angebot richtet sich an alle Generationen, setzt indes einen starken Akzent bei Wohnraum für Familien. Die künftige Siedlung umfasst auch einen städtischen Kindergarten, zwei Clusterwohnungen, Jokerzimmer, drei Gewerbeflächen und eine Velowerkstatt. 

Lebenswerter Aussenraum

Das Baugebiet Hochhüsliweid liegt in einer grünen Oase an der Grenze Luzern/Adligenswil. Es schliesst an die bestehende SBL-Siedlung mit 48 Wohnungen an. Auf dem Grundstück, das die Stadt Luzern der SBL im Baurecht vergeben hat, verbinden sich Natur und Stadt. Nach den Plänen des Architekturbüros Guignard & Saner Architekten entstehen drei Zeilenbauten, die mit Durchgängen versehen sind. Sie passen sich nicht nur dem abfallenden Gelände an, sondern ermöglichen dank der Grundrissgestaltung auch das «Durchwohnen». Das heisst, die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Ausblicke in verschiedene Richtungen bieten. Grossen Wert legt die SBL auf einen qualitativ gestalteten Aussenraum. Der bestehende, beliebte Spielplatz Hochhüsliweid wird integriert und erweitert. Durch den Bau einer zweigeschossigen unterirdischen Einstellhalle kann die Hochhüsliweidstrasse zu einer Spielstrasse aufgewertet werden.

Grundsatzproblem für Baugenossenschaften

Anlässlich der Baueingabe erwähnt SBL-Präsident Jörg Sprecher ein Grundsatzproblem, das sich für alle gemeinnützigen Bauträger stellt: «Einerseits wollen wir möglichst preisgünstigen Wohnraum schaffen und anderseits nachhaltig bauen, was nicht zum Nulltarif zu haben ist.» Diese Balance galt es bei der detailliertes Projektarbeit in den letzten anderthalb Jahren zu finden. Im Fall der Hochhüsliweid hat sich die SBL das ehrgeizige Ziel gesetzt, eine Gold-Zertifizierung nach SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) anzustreben.

Der weitere Zeitplan

Die SBL hofft, dass die Prüfung der Baueingabe zügig erfolgt und in einigen Monaten die Baubewilligung auf dem Tisch liegt. Auf ein schnelles Verfahren setzt die SBL, weil der von ihr erarbeitete Gestaltungsplan vor zwei Jahren rechtsgültig genehmigt wurde und sie während der Projekterarbeitung im guten Austausch mit der Stadt gestanden ist. Die Bauzeit wird rund zwei Jahre betragen. Die ersten Wohnungen können voraussichtlich ab Mitte 2027 bezogen werden.